Theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam khó phục hồi ngay trong năm nay, mà có thể phải đợi tới năm sau, 2015.Trả lời phỏng vấn hãng tin Bloomberg, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam nhận định, khả năng phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam sau khi đã suy giảm 3 năm liên tiếp có thể bị trì hoãn cho đến năm 2015 do doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ và niềm tin chậm cải thiện.Theo CBRE, chỉ có 1.500 căn hộ được bán ra tại Hà Nội trong quý đầu tiên năm 2014. Con số này tuy gấp 5 năm so với lượng bán ra trong cùng kỳ 2 năm trước nhưng vẫn chưa là gì so với đỉnh cao 15.000 căn vào năm 2009. Tại TPHCM, doanh số bán trong quý đầu tiên tăng gấp 3 lên 2.263 căn hộ nhưng vẫn thấp hơn rất nhiều so với mức đỉnh lên tới 13.000 căn vào năm 2010."Vẫn còn nhiều trở ngại", ông Richard Leech, giám đốc điều hành CBRE tại Hà Nội trả lời phỏng vấn trên Bloomberg. "Mặc dù tình hình kinh tế đã ổn định, nhưng người dân vẫn thiếu niềm tin vào thị trường với lo ngại lãi suất sẽ tăng trở lại".Điển hình là chung cư 102 trường chinh mở bán được 3 năm nhưng sản phẩm vẫn đang ế ẩm mặc dù dự án là một trong những chung cư giá rẻ hà nội.Doanh số bán nhà trong quý đầu đã phản ánh những khó khăn của thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với khu vực ngoại ô thành phố, Leech nói. Trong khi đó, nền kinh tế vẫn gặp trở ngại bởi các khoản nợ xấu, trong đó 1/3 gắn với các khoản vay bất động sản. Các ngân hàng hiện đang lên kế hoạch cho một gói cho vay để kích thích thị trường bất động sản trong khi các nhà hoạch định chính sách thì cắt giảm lãi suất vào tháng trước nhằm thúc đẩy tăng trưởng.Các gói cho vayCuối tháng 5 năm ngoái, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã phê duyệt gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng (1,4 tỷ USD) để hỗ trợ cho người có thu nhập thấp mua nhà với lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, rất ít người mua nhà và doanh nghiệp tiếp cận được gói ưu đãi này. Tháng trước, một vài tổ chức tài chính đã công bố về kế hoạch xây dựng một gói tín dụng cho bất động sản lên tới vài chục nghìn tỷ đồng.Niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài Tuy vậy, thị trường cũng nhìn thấy sự cải thiện của một vài phân khúc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng dọc theo bờ biển miền Trung và các chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội, TPHCM, Leech nói. Các nhà đầu tư nước ngoài cũng cho thấy niềm tin vào thị trường nhiều hơn so với người mua trong nước.Việt Nam đã thu hút được các công ty bất động sản quốc tế, bao gồm cả CapitaLand hay Mapletree