Đệm Bông Ép

Kết quả 1 đến 2 của 2

Chủ đề: Lập kế hoạch và chọn đơn vị xây nhà như thế nào ?

  1. #1
    Thành Viên Gắn Bó
    Ngày tham gia
    Oct 2014
    Bài viết
    31
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Lập kế hoạch và chọn đơn vị xây nhà như thế nào ?

    Lập kế hoạch và chọn đơn vị xây nhà như thế nào ?
    Vấn đề quan trọng trước khi dự định xây nhà là ngân sách để xây nhà. Bạn cần chú ý các loại ngân sách sau:
    a.Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
    Chi phí loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).
    b. Ước tính chi phí phát sinh
    Với khoản dự phòng này bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.
    c. Ước tính chi phí trang trí nội thất thiet ke nha
    Bạn có thể tính chi phí này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, đèn trang trí, và các thiết bị gia dụng khác...

    2. Công tác chuẩn bị
    a. Tìm hiểu về pháp lý các vấn đề liên quan đến nhà bạn và các thủ tục cần thiết
    b. Tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng.
    Chọn người tư vấn thiết kế xây dựng nhà:
    Chọn một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, bạn còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khỏe.
    - Khi có ý định xây nhà, bạn nên cung cấp cho người thiết kế những thông tin tóm tắt về gia đình, về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình như cần xây nhà mấy tầng, phòng khách diện tích bao nhiêu, phòng bếp có lối đi riêng hay phải thông qua phòng khách, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp và cần bố trí tối thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không?... .
    Hoàn thiện hồ sơ, lựa chọn nhà thầu
    - Công việc tiếp là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Nhà thầu phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. .
    - Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có).
    - Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà, dựa vào đó, chủ nhà có thể so sánh với bảng dự toán mà đơn vị tư vấn thiết kế lập để so sánh, tránh những hiện tượng bị nâng giá đột biến, gian dối về khối lượng,...
    - Bạn nên tìm cho mình một người giám sát công trình. Đây là người sẽ trực tiếp quản lý về tiến độ và chất lượng của nhà thầu, tránh tình trạng làm gian dối, ăn bớt, chất lượng kém. Người giám sát này hoặc là người thân trong gia đình, nhưng phải có kinh nghiệm về xây dựng, hoặc là một công ty chuyên môn về xây dựng.

  2. #2
    Thành Viên Gắn Bó
    Ngày tham gia
    Nov 2014
    Bài viết
    130
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Mình đang rao hộ cho bạn mình. [b]Bán nhà HCM sổ [color=pink]Hồng [/color]chính chủ, [color=red]48m2[/color], [u]1 lầu 1 trệt, gồm 1 phòng khách 3 phòng ngủ, 1 bếp+vệ sinh. [/u]Ngõ 4m. Giá 1tỷ 2. Liên hệ chính chủ [color=maroon]0987.623.484.[/color][/b]. Địa chỉ: 50/5QL1A.TỔ 82.KP7.P-TÂN THỚI NHẤT.Q12.TP.HCM. (GẦN CẦU VƯỢT AN SƯƠNG, TRƯỚC CỔNG CTY MAY XUẤT KHẨU TÂN CHÂU)Tin rao ngày 12 tháng 11. Gọi ngay.

    [url=https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_5a2432e2f382974ebdd0b20924d5.jpg][color=#034B8A][img]https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_5a2432e2f382974ebdd0b20924d5.jpg[/img][/color][/url][url=https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_6150c2c85f13ae9bca46092eac27.jpg][color=#034B8A][img]https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_6150c2c85f13ae9bca46092eac27.jpg[/img][/color][/url][url=https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_19683c8c167cc899fec7a5674681.jpg][color=#034B8A][img]https://static3.zamba.vn//zoom/160_160/rb_up_new/2014/11/12/741582/201411233108_19683c8c167cc899fec7a5674681.jpg[/img][/color][/url]

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •