Đệm Bông Ép

Kết quả 1 đến 1 của 1

Chủ đề: Theo nhận định các chuyên gia bđs năm 2015 sẽ phát triển tốt

  1. #1
    Thành Viên Gắn Bó
    Ngày tham gia
    Jul 2014
    Bài viết
    38
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Theo nhận định các chuyên gia bđs năm 2015 sẽ phát triển tốt

    Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Nam Phát nhận định, Luật kinh doanh BĐS sửa đổi chính thức có hiệu lực vào năm 2015 hứa hẹn mang đến nhiều điểm tích cực, hỗ trợ thị trường. Trong đó đã quy định rõ các điều khoản chặt chẽ về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.Theo ông Nam, bộ luật mới quy định chủ đầu tư chỉ được kinh doanh dự án nhà ở hình thành trong tương lai khi thỏa mãn những điều kiện khắt khe hơn trước đó.

    Đơn cử như phải có hồ sơ dự án hh1 linh đàm, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy tờ nghiệm thu về hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo đúng tiến độ dự án.
    Ngoài việc xây xong phần móng mới được bán, luật còn quy định thêm, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi tiến hành giao dịch này. Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, muốn bán chung cư hh1 linh đàm, cho thuê mua nhà ở bắt buộc chủ dự án phải được bảo lãnh.

    Theo đó, ngân hàng thương mại có đủ năng lực phải tiến hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua trước khi cho thuê hoặc bán.
    Ông Nam cho biết, các quy định mới này sẽ giúp thị trường tăng trưởng tốt vì đã góp phần bảo vệ khách hàng một cách thiết thực, tránh tình trạng chiếm dụng vố, lộn xộn, lừa đảo. Quy định bảo lãnh của ngân hàng trong luật là điều hoàn toàn mới mẻ và tạo thêm sự công bằng, minh bạch cho thị trường. Chuyên gia này nhận xét, các yếu tố này sẽ là điểm sáng tích cực giúp người dân an tâm khi mua chung cư hh2 linh đàm BĐS và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững hơn.


    Trong khi đó, bà Trần Thị cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty BĐS CPR nhận định, Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ tạo ra ra bước ngoặc lớn cho thị trường trong năm tới. Mặc dù đến tháng 7/2015 chính sách này mới có hiệu lực nhưng nó đã mang lại hiệu ứng tâm lý mạnh mẽ ngay từ quý IV/2014. Chính sách tiến bộ này sẽ hứa hẹn hỗ trợ thị trường BĐS tiêu thụ một lượng lớn sản phẩm tồn kho của phân khúc nhà cao cấp, đồng thời, cởi bỏ rào cản tâm lý của khách hàng cũng như chủ đầu tư.


    Bà Tú cho rằng, việc nới lỏng chính sách cho vay BĐS và nhất là gói 30.000 tỷ đồng cho các dự án thương mại cũng sẽ thúc đẩy thị trường BĐS tiếp tục khởi sắc vào năm 2015. Cơ hội mua nhà chung cư hh1 linh đàm với lãi suất thấp, ổn định trong thời gian trung và dài hạn được coi như bà đỡ cho nhóm người mua có khả năng tài chính hạn chế. Bên cạnh đó, gói 30.000 tỷ đồng là nút thắt rất quan trọng, cởi bỏ tâm lý chờ đợi đối với những người không thuộc diện dược vay gói tín dụng này. Bà Tú cho biết: "Họ sẽ dứt bỏ tâm lý chờ đợi gói hỗ trợ và chuyển sang các mục tiêu mới thiết thực hơn, động thái này xem như kích cầu gián tiếp cho toàn thị trường".

    Trong khi đó, theo dự báo của Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, tác động của các chính sách pháp luật mới đến thị trường BĐS đang hứa hẹn sẽ tạo nhiều ấn tượng tốt cho cục diện thị trường năm 2015. Từ Luật Nhà ở đến Luật Kinh doanh BĐS mới sửa đổi và hàng loạt động thái giảm lãi suất của ngân hàng, nới van tín dụng đều ủng hộ thị trường nhà đất với một tầm nhìn xa, có ảnh hưởng khách quan, sâu rộng và công bằng hơn.
    Nhưng ông Võ cũng đã khuyến cáo: "Đừng kỳ vọng các quy định pháp luật lập tức làm thị trường sôi sục. Cần một độ trễ nhất định để chính sách mới thực sự đi vào cuộc sống. Để các quy định này tác động tích cực đến toàn bộ thị trường thì phải chờ các Thông tư, hướng dẫn và thời gian để thẩm thấu".


    Lần sửa cuối bởi hanh.tn88, ngày 01-23-2015 lúc 02:39 PM.

Các Chủ đề tương tự

  1. TQ Chào đón năm mới 2015 cùng Mỹ nghệ Thành Phát mua đồ thờ cúng bằng đồng
    Bởi cuongtmdt trong diễn đàn Nội Thất - Xây Dựng
    Trả lời: 0
    Tin đăng cuối: 12-23-2014, 11:10 PM
  2. Khác Vé máy bay Tết 2015, tình hình ảm đạm cuối năm
    Bởi lebrand trong diễn đàn Du Lịch
    Trả lời: 0
    Tin đăng cuối: 11-24-2014, 11:07 PM
  3. TQ Đặt mua vé máy bay Tết năm 2015 tại Gia Huy
    Bởi easybooking trong diễn đàn Du Lịch
    Trả lời: 0
    Tin đăng cuối: 09-18-2014, 02:44 PM
  4. TQ HƯỚNG DẪN HỌC TẬP VÀ LÀM THEO TẤM GƯƠNG ĐẠO ĐỨC HỒ CHÍ MINH (Chuyên đề năm 2014)
    Bởi sachviet trong diễn đàn Sách - Báo - Tạp chí- Máy đọc sách
    Trả lời: 0
    Tin đăng cuối: 06-11-2014, 02:34 PM
  5. bán hàng theo lô chuyên năm sinh 8x và 9x
    Bởi simgiare trong diễn đàn Kho Điện Thoại
    Trả lời: 0
    Tin đăng cuối: 03-18-2013, 06:26 PM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •