[i][b]Tôi muốn hỏi thủ tục để cho người nước ngoài thuê nhà[/b][/i]
[b][i][size=3]Hỏi:[/size][/i][/b]

[i][size=3]Tôi có nhà muốn cho người nước ngoài thuê ([b][url=http://saigonleasing.info/properties-for-lease/2/apartment-for-rent.html]apartment for rent[/url][/b]), nhưng chưa nắm rõ về quy định cho người nước ngoài thuê nhà. Xin hỏi điều kiện và thủ tục cho người thuê cần những gì? Mức thuế đối với hoạt động cho thuê nhà được quy định như thế nào[/size][/i][b][size=3][i]? [/i][/size][/b]


[size=3][b]giải đáp:[/b][/size]
[size=3] [/size]
[size=3]Việc cho cá nhân người Việt Nam, người nước ngoài hay công ty (Việt Nam hay nước ngoài) thuê nhà để ở, làm văn phòng… là một hoạt động kinh dinh và phải tiến hành làm thủ tục đăng ký kinh dinh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể. Bạn có thể can hệ với phòng đăng ký kinh doanh cấp tại các quận, huyện nơi có căn nhà định cho thuê để được cung cấp mẫu đơn đăng ký kinh doanh và được cán bộ chỉ dẫn làm thủ tục cụ thể. [/size]

[size=3]Việc thuê và cho thuê phải có hợp đồng; giao kèo thuê nhà phải được lập thành văn bản, nếu hạn vận thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, chứng nhận và phải đăng ký, trừ trường hợp luật pháp có quy định khác.[/size]

[size=3]Sau khi ký kết hiệp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương. [/size]

[size=3]Nội dung khai báo: Xuất trình hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực (nếu thuộc diện có thị thực); khai vào bản khai lưu trú theo mẫu; lập danh sách người nước ngoài khai báo tạm trú và nộp tại Công an phường xã sở tại và thông báo số lượng người nước ngoài tạm cư cho Công an phường, xã sở tại biết; lưu giữ phiếu khai báo tạm cư cùng danh sách người nước ngoài tạm cư để xuất trình khi có đề nghị.[/size]
[size=3] [/size]
[size=3]Hộ cá thể khi hoạt động kinh dinh phải kê khai nộp các loại thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa, thuế giá trị gia tăng. Mức thuế suất thuế môn bài phải nộp căn cứ vào số vốn đăng ký trong giấy phép đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể. [/size]
[size=3] [/size]
[size=3]Thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với dịch vụ cho thuê nhà ([b][url=http://saigonleasing.info/properties-for-lease/4/house-for-rent.html]house for rent[/url][/b]), văn phòng là 10%. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa (Biểu thuế lũy tiến từng phần ứng dụng đối với thu nhập từ sản xuất, kinh doanh, lương, tiền công, thù lao).[/size]

[size=3][b]Biểu thuế đối với cá nhân hàm:[/b] TN tính thuế đến 5 triệu/tháng: 5%; Trên 5 tr-10tr 10%; Trên 10 tr- 18tr 15%; Trên 18tr- 32tr 20% ; Trên 32 tr- 52 tr 25%; Trên 52-80 tr 30%; Trên 80tr 35%).[/size]

[size=3][b]Điều kiện nhà cho thuê:[/b][/size]

[size=3]- Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng;[/size]
[size=3]- biệt lập (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác).[/size]
[size=3]- An toàn về cấu trúc, xây dưng.[/size]
[size=3]- đảm bảo điều kiện an ninh, trật tự,vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy.[/size]
[size=3]- Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.[/size]

[b][size=4]Hãy liên can với chúng tôi[/size][/b][b]:[/b]

[b]CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TÂN THÀNH ĐẠT[/b]

+135B Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, TP HCM
+Hotline: (+08) 54221200 , 0903094446 , 0985409409
+Website: saigonleasing.com
[color=#ff0000][size=4][i]Hotline: (+08) 54221200 - 0903094446 - 0985409409[/i][/size][/color]