Nhu cầu xây nhà, mua nhà ngày càng tăng cao, tuy nhiên không phải ai cũng có điều kiện để có đủ một số tiền lớn để sử dụng ngay lập tức. Vì vậy, những ai luôn mong muốn sở hữu một ngôi nhà có thể ngay lập tức hiện thực hóa mong muốn của mình bằng cách vay mua nhà ở thế chấp sổ đỏ.

Đây là dịch vụ hỗ trợ những người có nhu cầu vay vốn với thủ tục đơn giản, giải quyết nhanh chóng đáp ứng nhu của khách hàng. Sự tiện lợi của hình thức này chắc chắn ai cũng phải biết để có thể lựa chọn một hình thức phù hợp cho mình.


Vay thế chấp là gì?

Trước khi sử dụng dịch vụ này, các khách hàng cần tìm hiểu xem vay thế chấp là gì để có thể đưa ra quyết định chính xác nhất.

Bạn có thể hiểu vay thế chấp là một hình thức cho vay có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm, cho vay kinh doanh thế chấp giấy phép kinh doanh, vay mua nhà thế chấp nhà đất, sổ đỏ…

Trong trường hợp này, quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ giấy tờ liên quan và nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng thì họ phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

Xem thêm về những yêu cầu về dịch vụ sổ đỏ Đông Anh tại đây

Cần đáp ứng những điều kiện và thủ tục nào khi vay mua nhà thế chấp sổ đỏ?

Về những quy định riêng trong việc vay thế chấp sổ đỏ thông thường có những nội dung cơ bản sau:

- Độ tuổi từ 18 đến 65 với thu nhập ổn định từ 3.500.000 VNĐ/tháng và bắt buộc lương chuyển khoản

- Người vay không có nợ xấu tại ngân hàng

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sổ đỏ hoặc sổ hồng

- Có sổ hồng chứng minh.

Những giấy tờ, thủ tục cần thiết khi quyết định vay mua nhà thế chấp sổ đỏ:

- Bản sao giấy CMND

- Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú tạm vắng

- Các giấy tờ, hồ sơ chứng minh thu nhập

- Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay kiêm phương án trả nợ ngân hàng

- Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng theo mẫu của ngân hàng

- Giấy tờ tài sản thế chấp vốn vay: sổ đỏ, bất động sản, thế chấp bằng căn hộ dự định mua

- Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn. Tùy vào từng mục đích người vay cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ khác nhau.

Khi đáp ứng đầy đủ những điều kiện kiện trên thì bạn đã có thể thực hiện thủ tục vay mua nhà thế chấp sổ đỏ. Cũng khá đơn giản để chuẩn bị đúng không nào?

Tìm hiểu về lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng uy tín hiện nay

Hạn mức và lãi suất vay thế chấp sổ đỏ được quy định rất rõ tại mỗi nơi. Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng một hạn mức riêng không hề giống nhau. Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bảng dưới đây nhé!


Quy trình cho vay thế chấp sổ đỏ cực kỳ đơn giản

Có thể khẳng định, quy trình cho vay thế chấp sổ đỏ được tiến hành rất đơn giản. Vì thế người muốn vay có thể hoàn tất quy trình này một cách nhanh chóng nhất. Sau đây là những loại giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị:

- Bản photo giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Khi có loại giây tờ này, ngân hàng sẽ tiến hành thao tác kiểm tra và định giá để hai bên cùng thỏa thuận mức vay phù hợp. Từ đó thống nhất lãi suất và thời gian cho vay

- Ký hợp đồng thế chấp và công chứng hợp đồng. Theo dõi kỹ các điều khoản để thỏa thuận giữa 2 bên

Việc thẩm định hồ sơ vay sẽ được ngân hàng thực hiện theo quy trình: Tra cứu thông tin – Thẩm định tài sản – Thẩm định nguồn thu – Thẩm định mức vay vốn. Nếu cá nhân hoặc doanh nghiệp vượt qua các bước thẩm định này thì sẽ được xét duyệt hồ sơ vay vốn.

Hồ sơ vay mua nhà cho từng đối tượng cụ thể

Những thủ tục vay ngân hàng mua nhà được quy định cụ thể như sau, bạn có thể dựa vào đây để chuẩn bị sao cho đầy đủ và chính xác nhất!

- Đơn vay mua nhà (mẫu tại ngân hàng vay)

- Giấy tờ chứng minh nhân thân

- Chứng minh thư nhân dân bản chính hoặc bản sao công chứng để ngân hàng đối chiếu. Chứng minh thư không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng

- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú

- Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.

- Giấy tờ chứng minh thu nhập

Những quy định nêu trên chỉ là thủ tục chung, đối với từng đối tượng cụ thể sẽ có như lưu ý riêng.

- Đối với người làm công ăn lương:

Hợp đồng lao động/quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động

Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh)

Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay biên nhận tiền cho thuê…)

- Đối với chủ doanh nghiệp:

Đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế

Báo cáo tài chính của năm trước

Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng thì khách hàng chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.

Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để giao dịch diễn ra thuận lợi

- Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể:

Đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế

Sổ sách ghi chép bán hàng

Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản

Hợp đồng mua bán căn hộ

Các biên lai đóng tiền

Biên bản bàn giao nhà (nếu căn hộ đã hoàn thiện).

Một sự chuẩn bị đầy đủ và cẩn thận sẽ giúp cho các khách hàng nhanh chóng hoàn tất được thủ tục vay vốn và sở hữu được nhà ở. Nếu còn băn khoăn, quý khách có thể tìm hiểu thêm những thông tin cụ thể thông qua những kênh thông tin tư vấn uy tín để sớm đưa ra được sự lựa chọn sáng suốt nhất cho mình. Đồng thời có thể hạn chế tối đa những rủi ro có thể mắc phải trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, thủ tục.

Lựa chọn một địa chỉ tư vấn uy tín sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra được quyết định phù hợp với khả năng chi trả của bản thân. Giấc mơ được sở hữu một ngôi nhà cũng sẽ đến gần hơn bao giờ hết với những thủ tục vay vốn cực kỳ đơn giản. Vì vậy còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay đến với địa chỉ dưới đây!

Những thông tin trên chắc chắn đã giúp cho quý khách có được cái nhìn toàn diện nhất về quy trình cho vay thế chấp bằng sổ đỏ. Nếu còn thắc mắc ở bất kỳ giai đoạn nào, hãy liên hệ ngay với Kênh thông tin nhà đất và quy hoạch đô thị Bắc sông Hồng tại 109 đường Cao Lỗ - Uy Nỗ - Đông Anh - Hà Nội. Nếu quý khách ở xa cũng có thể liên hệ qua đường dây nóng 0989109568 hoặc email: nhadatbasonghong@gmail.com để nhận được sự tư vấn nhanh chóng và cụ thể nhất!