HELP Nhận định thị trường bất động sản khi cơn đại dịch năm thứ hai 2021.

🔰
Như dự liệu đúng của bài trước năm 2020. Tóm gọn là mình nói thị trường lúc ấy không có chuyện giảm vì dịch ( lúc bùng và giản cách xã hội) chỉ có dấu hiệu chậm lại và đi ngang. Và tăng dần cuối năm.
Lúc bấy giờ ai cũng tìm đỉnh và đáy, mình thì rung đùi thoát cảnh nợ nần
😂
vì dịch.
➡
Cái j cũng vậy không chỉ ở riêng Việt Nam quá tam ba bận. Năm 2020 mình nói nhà nó tăng lên đó chứ không phải giảm đâu nhất là giai đoạn cuối năm.
Sang năm 2021 thấy rõ nhất.
➡
Giờ tìm căn rộng rộng có giá chung chung 70tr mét vuông hẻm 3m tầm 3ty5 đến 4ty là một điều quá khó khăn khi đầu năm 2020 là điều dễ dàng mấy bạn chờ giá nhà rớt chút nữa để mua.
Vâng chúng tôi rớt nước mắt vì suy nghĩ của khách hàng và cảm thấy tiếc dùm bạn. Mua nhà lúc đó đến giờ chưa đầy một năm mà bạn tiết kiệm ít nhất 500tr.
Mà con số 500tr nó đào đâu ra rất khó. Chỉ vì bạn cứ nghĩ sẽ rẻ mà thị trường nó quá hiện thực.
Có bạn hồi âm lại mình sau một năm không mua dc nhà thì bây giờ tiếp tục không mua dc luôn phải chấp nhận mua căn bé hơn.
🔰
Mình không biết và không thể phân tích vĩ mô kinh tế lẫn tài chính tác động như thế nào vào giá bất động sản. Nhưng cái mình thấy là tâm lý kinh tế tâm lý xã hội.
Khát vốn khát tiền do dịch làm mọi thứ trì trệ, không còn dám vung tay xa hoa mua sắm hay du lịch.
Vậy lấy gì để bù lỗ.
💥
BÁN NHÀ GIÁ CAO
💥

Một sự thật khá mất lòng và gây áp lực thị trường bất động sản, người bán không dc người mua không xong. Giá nhà đang ở mức ảo.
🔰
Một số chủ nhà khi mình lắng nghe trãi lòng : anh chị muốn bán nhà giá này...
Vì các khoản vay các khoản chia chác và cuối cùng miếng bánh to thành nhỏ xíu. Anh chị về vùng ven mua.
Thời điểm nào cũng vậy, bán rồi thì khó mua lại căn như vậy sau ba tháng.
💥
Bây giờ gần nữa năm 2021 đây là ý kiến riêng của mình nha:
Nếu mua nhà nên mua từ đây đến cuối năm giống như năm 2020 mình cũng khuyên nên mua do thị trường ở giai đoạn chuyển đổi chưa có tính bền vững, nói vậy không phải dễ dàng sở hữu mà bạn cần tỉnh táo hơn xuống tiền mua nhanh hơn người khác khi có căn nhà phù hợp với mọi tiêu chí. Nhớ thương lượng kỹ và lựa chọn tối ưu nhất.
Tiên lượng thời gian tới :
➡
Giống như tui xoay sở dc rồi tui không cần bán nhà nữa. Tui lại đợi giá nhà xác lập kỷ lục rồi mới bán.
Dòng tiền nhỏ từ 5ty đang đổ về các tỉnh do đầu tư ở trung tâm không còn mặn nữa mà là chua quá chua. Thêm cái nhà nước đang đầu tư công nên một số nơi các tỉnh được dịp xác lập giá bán mới.
Sau khi các tỉnh đu đỉnh có giá mới thì bds trung tâm bắt đầu thay đổi. Đó là tiên lượng trong ba năm tới.
🔰
Trong ba năm này là cuộc chiến giằng co, bức tranh không màu xám mà nó quá nhiều màu sắc. Nó hiện thực tới nỗi cầm ba tỷ mua nhà phố liệu lúc chốt hợp đồng phải mua căn hộ tầm trung không?
 
Bên trên