ngoctranbao
Member
Xây nhà là chuyện hệ trọng của một đời người, ấy vậy mà chúng ta vẫn thấy nhiều gia chủ bỏ bê hoàn toàn cho nhà thầu vì nghĩ rằng dịch vụ xây nhà trọn gói có thể giúp họ giải quyết mọi chuyện. Trên thực tế, xây nhà có rất nhiều vấn đề phức tạp xảy ra, nếu bạn không giám sát và am hiểu tường tận thì về sau có thể gặp nhiều rắc rối.
Do vậy, dù đã chọn được công ty xây dựng tphcm đi chăng nữa thì cũng cần phải nắm những lưu ý dưới đây để tránh mắc phải sai lầm không đáng có.
>>>>>Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói
1. Tham khảo những ngôi nhà có vị trí và diện tích tương tự
Trước khi chuẩn bị xây nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, những người đã thực xây nhà với diện tích, vị trí tương tự. Tiếp đó bạn hãy liên hệ với các kiến trúc sư để nhờ họ phác thảo lên hình dáng của ngôi nhà theo ý tưởng, mong muốn của mình.
Một vài người vì để tiết kiệm tiền nên tự mình lên ý tưởng cho ngôi nhà và trao đổi với nhà thầu qua miệng. Điều đó không chỉ khiến cho báo giá xây dựng trọn gói đắt đỏ hơn mà nó còn kéo theo nhiều rủi ro khác, đặc biệt là việc chỉnh sửa về sau. Trong khi đó, với một nhà thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn vẽ ra bản thiết kế dựa trên mong muốn của bạn và các yêu cầu kỹ thuật cũng có trong đó.
Dù diện tích của ngôi nhà hẹp, hay vị trí đất không thích hợp đi chăng nữa thì các kiến trúc sư vẫn có thể giúp bạn giải quyết được sự việc một cách dễ dàng. Họ sẽ đưa ra lời khuyên, những phương án nào là hợp lý nhất, giúp tránh phát sinh hay chỉnh sửa về sau.
2. Tính tạm tổng chi phí cho căn nhà
Hãy lên bảng chi phí tạm tính và dự trù kinh phí để biết bạn cần phải chi bao nhiêu tiền cho ngôi nhà của mình, cân đối lại tình hình tài chính và mức độ đầu tư. Thông thường các chi phí xây nhà sẽ bao gồm phí thiết kế, xin giấy phép, xây dựng phần thô, phần hoàn thiện. Đối với các vật tư trang trí sẽ bao gồm hệ thống cửa, gạch ốp lát, các thiết bị nội thất…
Đối với các vật tư trang trí bạn có thể chọn loại vừa phải, phù hợp với tài chính. Tuy nhiên, đối với kết cấu móng, khung chịu lực thì bạn cần phải chọn loại vật liệu tốt cho ngôi nhà của mình. Nếu chọn công ty bạn hãy xem trong bảng báo giá xây dựng phần thô hay báo giá xây dựng trọn gói để nắm được chi tiết các loại sản phẩm, chủng loại, nếu chỗ nào chưa phù hợp thì trao đổi trực tiếp với đơn vị thầu để có được thỏa thuận tốt nhất.
3. Chọn nhà thầu xây dựng
Việc lựa chọn một công ty xây dựng tphcm uy tín là việc hết sức quan trọng, bởi nó không chỉ quyết định đến giá trị thẩm mỹ của căn nhà bạn mà trên hết là sự an toàn của chính những người sinh sống trong ngôi nhà. Vậy nên, trước khi đưa ra quyết định bạn nên cân nhắc những vấn đề như sau:
+ Văn phòng công ty: Cần phải nắm rõ số nhà, tên Website, địa chỉ email, điện thoại tổng đài, các nhân sự của công ty có trình độ ra sao, kinh nghiệm như thế nào. Quan trọng là bạn phải đến và khảo sát văn phòng của họ ít nhất một lần.
+ Những công trình đã thiết kế và thi công: Không có minh chứng nào rõ ràng bằng việc xem tận mắt những công trình mà nhà thầu đã từng thi công và hoàn thiện. Bạn cũng có thể trao đổi với người đã từng sử dụng qua dịch vụ của công ty đó để xem họ đánh giá mức độ uy tín, chất lượng ra sao.
4. Ký hợp đồng thiết kế và thi công
Trong hồ sơ thiết kế phần lớn sẽ chia làm hai mục đó là Kiến trúc và Nội Thất. Khi ký hợp đồng thi công sẽ có hai lựa chọn, một là bạn khoán hết cho nhà thầu, hai là bạn chỉ khoán công.
+ Nếu khoán hết cho nhà thầu, nhiệm vụ của bạn chính là kiểm tra kỹ lưỡng vật tư có đúng với chủng loại mà mình lựa chọn hay không, thi công có đúng thiết kế hay không.
+ Nếu khoán công thì bạn cần phải đảm bảo vật liệu cho quá trình thi công, tất nhiên điều này cũng khiến bạn phải tốn không ít công sức và thời gian.
Một vài chia sẻ trên đây hi vọng bạn có thể nắm được những lưu ý cần thiết khi xây dựng nhà trọn gói. Nếu bạn còn thắc mắc điều gì, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn đầy đủ.