thuanrv
New member
Việt Nam hiện đang thúc đẩy nhiều nhà đầu tư mở rộng sản xuất, dẫn đến tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp. Thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam được đánh giá có tiềm năng và hấp dẫn đối với đầu tư quốc tế.
Mặc dù tình hình kinh tế toàn cầu và khu vực phức tạp, Việt Nam vẫn là điểm sáng thu hút đầu tư nước ngoài. Vốn FDI thực hiện đạt 22,4 tỉ USD trong năm 2022, cao nhất trong 5 năm qua. Trong 7 tháng đầu năm 2023, vốn FDI đăng ký mới và số dự án FDI cấp mới tăng mạnh, thể hiện lòng tin của nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường đầu tư của Việt Nam.
Báo cáo của Cushman & Wakefield quý II/2023 cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vẫn có nhu cầu lớn. Lấp đầy đất khu công nghiệp ở miền Nam duy trì ổn định ở mức 81%, giá thuê sơ cấp đất khu vực phía Nam tăng 2,5% theo quý và 10% theo năm.
Ở miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp đạt 83%, đặc biệt tại các vùng như Bắc Giang và Hà Nội. Dòng vốn mới dự kiến sẽ tập trung vào các tỉnh có quỹ đất cho thuê lớn, đặc biệt là Hải Phòng.
Việt Nam đang duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô và thu hút đầu tư FDI mạnh mẽ, tạo động lực cho phát triển bất động sản công nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của thị trường này.
Trong thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp tập trung chủ yếu vào các thị trường thuộc phía Bắc của Việt Nam. Dự kiến trong tương lai, xu hướng này sẽ dịch chuyển từ các thị trường cấp 1 sang cấp 2 và thậm chí cấp 3, cũng như sẽ mở rộng ra các thị trường ở phía Nam.
Theo ông Paul Wee, Giám đốc Tài chính của Công ty BW Industrial, phía Bắc Việt Nam đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Hơn 60% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam tập trung vào lĩnh vực chế biến và chế tạo, với những ngành này đặc biệt hấp dẫn tại các khu công nghiệp đã có hạ tầng hoàn chỉnh, nguồn cung cấp năng lượng và xử lý nước thải ổn định, cùng với nguồn lao động chất lượng.
Trong nửa đầu năm nay, phía Bắc đang phát triển mạnh nhờ hệ sinh thái sẵn có, trong khi miền Nam tăng trưởng chậm hơn do đã có sự tăng trưởng mạnh năm trước. Tuy nhiên, gần đây, nhà đầu tư công nghệ cũng đang dịch chuyển về phía Nam, do đã xuất hiện nhiều "ông chúa" công nghệ ở khu vực phía Bắc.
Theo ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C, dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp sẽ dịch chuyển từ các thị trường cấp 1 (TPHCM, Hà Nội) sang các thị trường cấp 2 và thậm chí cấp 3, do quỹ đất cần mở rộng và hạ tầng được cải thiện. Các thị trường mới như Bắc Giang, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên (phía Bắc) và Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Hậu Giang, Tiền Giang (phía Nam) có tiềm năng mở ra nhiều cơ hội phát triển mới trong ngành công nghiệp bất động sản.
Mặc dù tình hình kinh tế toàn cầu và khu vực phức tạp, Việt Nam vẫn là điểm sáng thu hút đầu tư nước ngoài. Vốn FDI thực hiện đạt 22,4 tỉ USD trong năm 2022, cao nhất trong 5 năm qua. Trong 7 tháng đầu năm 2023, vốn FDI đăng ký mới và số dự án FDI cấp mới tăng mạnh, thể hiện lòng tin của nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường đầu tư của Việt Nam.
Báo cáo của Cushman & Wakefield quý II/2023 cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vẫn có nhu cầu lớn. Lấp đầy đất khu công nghiệp ở miền Nam duy trì ổn định ở mức 81%, giá thuê sơ cấp đất khu vực phía Nam tăng 2,5% theo quý và 10% theo năm.
Ở miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp đạt 83%, đặc biệt tại các vùng như Bắc Giang và Hà Nội. Dòng vốn mới dự kiến sẽ tập trung vào các tỉnh có quỹ đất cho thuê lớn, đặc biệt là Hải Phòng.
Việt Nam đang duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô và thu hút đầu tư FDI mạnh mẽ, tạo động lực cho phát triển bất động sản công nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của thị trường này.
Trong thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp tập trung chủ yếu vào các thị trường thuộc phía Bắc của Việt Nam. Dự kiến trong tương lai, xu hướng này sẽ dịch chuyển từ các thị trường cấp 1 sang cấp 2 và thậm chí cấp 3, cũng như sẽ mở rộng ra các thị trường ở phía Nam.
Theo ông Paul Wee, Giám đốc Tài chính của Công ty BW Industrial, phía Bắc Việt Nam đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Hơn 60% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam tập trung vào lĩnh vực chế biến và chế tạo, với những ngành này đặc biệt hấp dẫn tại các khu công nghiệp đã có hạ tầng hoàn chỉnh, nguồn cung cấp năng lượng và xử lý nước thải ổn định, cùng với nguồn lao động chất lượng.
Trong nửa đầu năm nay, phía Bắc đang phát triển mạnh nhờ hệ sinh thái sẵn có, trong khi miền Nam tăng trưởng chậm hơn do đã có sự tăng trưởng mạnh năm trước. Tuy nhiên, gần đây, nhà đầu tư công nghệ cũng đang dịch chuyển về phía Nam, do đã xuất hiện nhiều "ông chúa" công nghệ ở khu vực phía Bắc.
Theo ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C, dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp sẽ dịch chuyển từ các thị trường cấp 1 (TPHCM, Hà Nội) sang các thị trường cấp 2 và thậm chí cấp 3, do quỹ đất cần mở rộng và hạ tầng được cải thiện. Các thị trường mới như Bắc Giang, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên (phía Bắc) và Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Hậu Giang, Tiền Giang (phía Nam) có tiềm năng mở ra nhiều cơ hội phát triển mới trong ngành công nghiệp bất động sản.