HELP KINH NGHIỆM CỰC ĐỈNH ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ

quangvureal · 28/9/21

Mấy năm gần đây xu hướng nhà nhà đi mua căn hộ chung cư coi như là second home để đầu tư và hiện giờ vẫn có rất nhiều người đầu tư thắng lợi nhưng cũng ko ít người lỗ chỏng vó hoặc bán huề vốn hoặc lời hơn gửi ngân hàng chút đỉnh. Cái lỗ ở đây là lỗ chi phí cơ hội để đầu tư vào cái khác sinh lợi nhiều hơn. Bài viết chỉ xét đến đầu tư bán lại sinh lời chứ ko nhằm mục đích tích luỹ tài sản hay cho thuê để bảo vệ giá trị tiền hay mục đích nữa là rửa tiền. Dưới đây là một vài tiêu chí để tham khảo trước khi xuống tiền:
# THỨ 1: VỊ TRÍ
- Vị trí dự án phải còn nhiều tiềm năng tăng giá như nó phải mặt tiền đường còn khả năng nâng cấp, mở rộng trong tương lai, căn hộ trong hẻm hoặc nội khu dự án nào đó thì chỉ tăng trưởng đến khi nhận nhà mà thôi, sau đó ko tăng nhiều nữa.
- Tiêu chí quan trọng nữa là gần dự án phải có “cái j đó” sẽ xây dựng trong tương lai gần (3-5 năm tối đa) như trung tâm thương mại khủng, trường học điểm, ga tàu điện, bến xe, tuyến đường lớn huyết mạch (né đường Container chạy nha)....hoặc ít nhất nó gần vài dự án căn hộ mở bán giai đoạn sau nhưng tiêu chí không cách nhau quá xa nhé!
# THỨ 2: ÔNG CHỦ ĐẦU TƯ
- Phải lựa chọn ông chủ đầu tư đã triển khai ít nhất vài dự án trong quá khứ, ví dụ như Khang Điền trước khi bán căn hộ Jamila cũng đã có uy tín lớn trong việc án đất và xây nhà bán, hay Ez land khi bán căn hộ Hausneo cũng tạo tiếng vang.
- Các đối tác của ông chủ đầu tư từ nhà thầu, thiết kế, giám sát và ngân hàng cho vay và quản lý vận hành cũng phải uy tín và chất lượng. Ít nhất nằm trong danh sách hạng 2 của Việt Nam dù căn hộ tầm trung
# THỨ 3: QUY MÔ VÀ GIÁ BÁN:
- Đầu tư căn hộ chung cư phải lựa chọn dự án không quá ít căn hộ và Không quá nhiều căn hộ liên quan đến khả năng ra hàng của nhà đầu tư. Đây là tiêu chí cực kỳ quan trọng để ra hàng nhé các bạn,
+ Nếu quá ít căn (<500 căn) sẽ thiếu thị trường thứ cấp, sàn và môi giới tham gia bán hàng sẽ làm cho thị trường ít sôi động và giá bán ra không như kì vọng và kéo dài chôn vốn.
+ Nhưng nếu quá nhiều căn (>2000 căn) thì lúc ra hàng có quá nhiều nhà đầu tư xả hàng thậm chí cắt lỗ dẫn đến đẩy thị trường thứ cấp ko như mong đợi
- Giá bán phải dựa theo nhiều tiêu chí như phân phúc sản phẩm, thương hiệu chủ đầu tư nhưng quan trọng nhất vẫn nên xét tiêu chí giá căn hộ đã có VAT trên diện tích thông thuỷ so với giá đất xung quanh, thường các nhà đầu tư nên đối chiếu giá bán căn hộ so với giá đất xung quanh đó, nếu bằng 1/2 đến 3/5 giá đất nền, nhà phố quanh dự án là đầu tư ổn, nếu cao hơn thì khả năng sinh lợi sẽ thấp
# THỨ 4: LAYOUT, THIẾT KẾ VÀ TIỆN ÍCH
- Layout cũng khá quan trọng, nhà đầu tư vẫn nên chú ý nếu như thiết kế mặt bằng thiếu ánh sáng và gió lưu thông, chiều cao trần thấp, đặc biệt là người Việt rất trọng phong thuỷ và thích nhà có ban công, nếu căn hộ trung tâm đầu tư cho người NN thuê thì ko sao, chú ý thiết kế nhà đối cửa, thiết kế vị trí đặt nhà vệ sinh và bếp....
- Layout còn liên quan đến mặt bằng số lượng căn trên mặt bằng tầng, số thang máy, chỗ đặt thiết bị kỹ thuật, rác...mua gần mấy chỗ này giá bán lại sẽ không cao, đại loại vậy ^^
- Thiết kế liên quan đến mật độ xây dựng, chiều cao trần, hành lang, thót hiểm và đặc biệt diện tích tối ưu hiện nay đó là 40-45m2 căn 1PN, 46-59m2 căn 1+1 PN, 60-75m2 căn 2PN và trên 75m2 căn 3PN. Căn nhỏ thường bán nhanh hơn và lời nhiều hơn nhưng lại khó lấy căn theo kiểu bán booking như hiện nay
- Quan điểm nữa đó là ko nên mua lầu có tính chất “xui” như lầu 4,13,14 và lầu cao nhất vì áp mái nên rất nóng trừ khi nó là Penhouse đẳng cấp. Lầu thấp nhất nếu shophouse với số lượng/quy mô hợp lý thì nên mua nên mua nếu tự tin giành giật được và đơn giá chỉ nên gấp tối đa 1.5 lần căn hộ bên trên, ưu tiên shop thông tầng và sở hữu lâu dài (duplex)
- Cái nữa là đã xác định mua đầu tư thì ko nên quá coi trọng hướng nhà, vì từ trường chung cư biến động, quá nhiều quan điểm phong thuỷ nên các thầy cãi nhau mãi chưa xong. Tuy nhiên đã mua đầu tư hạn chế mua ban công hướng chính tây, mua lệch bắc hoặc lệch Nam ok, vì quá nóng, người mạng Tây tứ trạch cũng oải ko dám mua vì quá nóng với thời tiết HCM và cực kỳ tốn điện
- Tiện ích thì cứ chọn ông nào làm tiện ích nhiều nhất và đẹp nhất có thể nhưng phí quản lý và dịch vụ phải hợp lý chứ trên trời thì cũng mệt. Nhiều khách lăn tăn căn hộ và nhà phố chỉ bởi vì rất sợ “phí quản lý”
# THỨ 5: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Lựa ông nào cho thanh toán nhẹ nhất, linh hoạt nhất có thể. Tối ưu nhất là các ông chủ đầu tư có vốn nước ngoài, ko được thu quá 50% khi chưa bàn giao nhà thường các ông bày cho đóng rất nhẹ ban đầu ký HĐ 10-20 % sau đó cứ 1-5%/tháng nhưng ko quá 50%, rất khoẻ để ra hàng mà ko bị áp lực đóng tiền. Ví dụ như cđt Ezland với dự án Hausneo or Hausbelo tiến độ thanh toán rất khỏe, chỉ có 1%/tháng, chính vì thế các nhà đầu tư rất thích và đó cũng là 1 phần lý do cho việc giao dịch DA Hausbelo (chưa xd gì cả) sôi động, nhộn nhịp hơn so với anh hàng xóm Safira (đã bàn giao nhà)
# THỨ 6: THỜI ĐIỂM ĐẦU TƯ VÀ RA HÀNG
- CÓ 2 THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA HÀNG:
1. Mua từ đầu và giai đoạn đầu nếu dự án có nhiều đốt bán hàng vì sẽ mua được giá tốt nhất và được ăn theo tăng giá các đợt sau từ chủ đầu tư.
2. Đó là trước thời điểm nhận nhà, dù số tiền bỏ vào khá lớn khoảng 50-70% nhưng khi bàn giao chính là thời điểm căn hộ gần đạt mức cao nhất có thể. 5 năm sau đó chỉ là tăng theo trượt giá đồng tiền hoặc có biến động về hạ tầng hoặc tiện ích nào đó lân cận giá mới tăng nhiều
- Mua sỉ bán lẻ: nếu chủ đầu tư có chính sách chiết khấu cao và tài chính đủ và đo lường được thị trường cũng như quan hệ đủ tốt với các sàn và môi giới nên đầu tư sỉ và bán lẻ ra bằng giá chủ đầu tư, ưu điểm là chắc chắn lời dù ko nhiều nhưng nhược điểm là áp lực dòng tiền rất cao, dễ dẫn tới vỡ trận nếu ko xoay tiền và ra hàng kịp
- CÓ 4 ĐỐT RA HÀNG CƠ BẢN TRONG ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ:
1. Lướt cọc: ngay khi bốc được căn nhỏ đẹp, có thể lời nhiều về sau thì sẽ bán chênh ngay được vài chục với căn hộ trung cao hoặc vài trăm với căn hộ cao cấp
2. Chủ đầu tư bán giai đoạn 2: lúc này giá công ty sẽ tăng từ 3-10% tuỳ chủ đầu tư, nhà đàu tư đợt 1 sẽ có lời nếu bán thấp hơn giá chủ đầu tư và căn đó đẹp
3. Bán sau khi nhận nhà: lúc này căn hộ đã hoàn thành, người mua ở sẽ bắt đầu tìm hiểu về căn hộ, tiện ích trong căn hộ và xung quanh, và họ an tâm vì nhà đã bàn giao, bạn bè của họ cũng muốn về ở chung...nhu cầu mua lại khá cao dẫn đến thanh khoản sẽ tốt
4. Căn hộ ra sổ hồng: sẽ dễ bán hơn do có nhiều ngân hàng hỗ trợ nên lãi suất tốt hơn, khách mua ở yên tâm pháp lý hơn, mua bán đóng thuế ít hơn (khai thấp được) vì hiện thuế thu nhập xét theo xuất hoá đơn của chủ đầu tư rồi.
# VÀI LƯU Ý KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CĂN HỘ:
- Lợi nhuận không thể cao bằng đầu tư đất nền sổ đỏ nên đừng có quá kỳ vọng, thường gặp là 15-30% từ lúc xây đến khi nhận nhà, lý tưởng là 40-60% nếu gặp dự án “thơm” đáp ứng mọi tiêu chí bên trên. Nên vẫn xét mức độ ưu tiên đầu tư: đất nền >> nhà phố >> căn hộ.
- Đầu tư có thắng có thua, 10 game mà ăn “ngon” được 3 game, ngang hoặc ngân hàng xíu 3 game và 4 game huề vốn đã có thể coi là thành công khi đầu tư nói chung rồi.
- Nên chọn căn hộ có vị trí có thể cho thuê được giá thuê ít nhất đạt 5%/giá vốn phòng khi thị trường đi xuống chưa bán dc có thể cho thuê lấy lãi đóng ngân hàng
- Thông tin các dự án căn hộ dưới 2 tỉ tại tphcm: https://quangvureal.vn/30-can-ho-chung-cu-duoi-2-ty-tai-tphcm/

sieutocviet4 · 2/6/22

Nhắc tới những tòa nhà chung cư cao tầng cao cấp hiện đại tại Hà Nội hiện nay, không thể không nhắc tới cái tên chung cư Mỹ Đình Pearl.
Được xây dựng và phát triển bởi tập đoàn SSG,
Mỹ Đình Pearl toạ lạc tại vị trí trung tâm Tây Hà Nội, là một trong những khu đô thị hàng đầu Thủ Đô hiện nay.

Bên trong căn hộ Mỹ Đình Pearl có gì?
Chung cư Mỹ Đình Pearl nằm ở trung tâm Tây Hà Nội

Hiếm có dự án chung cư nào tại thành phố “tấc đất tấc kim cương” như trung tâm thủ đô, lại giáp đại lộ và hồ điều hoà rộng lớn ngay cạnh.
Ngoài việc nằm ngay địa điểm “vàng” được quy hoạch thành trung tâm hành chính hiện đại của Hà Nội,
chung cư Mỹ Đình Pearl còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống vật chất hạ tầng và giao thông đồng bộ.

Dự án thiên nhiên xanh mang tên Mỹ Đình Pearl

Nằm ở trung tâm là thế, uy nhiên khu chung cứ này lại không hề bị ô nhiễm hay ảnh hưởng bởi các hoạt động hiện đại hóa hiện này.
Được cấu rúc thông minh, lồng ghép giữa vị trí tòa nhà hòa cùng vườn cây xanh đa chủng loại, môi trường tại đây luôn mát mẻ.
Bạn vừa có thể tận hưởng sự tiện nghi mà căn hộ mang lại vẫn hòa mình vào với thiên nhiên, cung cấp luồng oxy có lợi cho sức khỏe, giúp tràn trề sức sống.

Mua căn hộ Mỹ Đình với mức giá giảm sốc nhất
Chính sách mua bán chung cư Mỹ Đình Pearl

Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm lên đến 95% giá bán căn hộ (gồm VAT) và 100%
kinh phí bảo trì bằng vốn tự có tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc sẽ được hưởng mức CK đồng nghĩa 7% giá bán căn hộ (chưa VAT).

Những ưu đãi hấp dẫn tại dự án chung cư Mỹ Đình Pearl

Với khung giá chỉ từ 33 triệu/m2, dự án chung cư Mỹ Đình Pearl được xem là cơ hội hiếm có cho các gia đình trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.
Một dự án mới mẽ hiện đại, tiện nghi đang được chào bán với mức giá ưu đãi trên thị trường hiện nay.
Đây là thời điểm mà các bạn nên nắm bắt để phát triển cho tương lai bản thân và gia đình. Với tiêu chí tư vấn tận tâm,
các thủ tục và giấy tờ nhanh chóng không rờm rà, tạo nhiều thuận lợi về phía khách hàng.

Robot246 · 3/6/22

Bí Quyết Mua Căn Hộ Chung Cư Cũ Để Đầu Tư Thành Công

Hiện nay có rất nhiều người đã lựa chọn mua căn hộ chung cư cũ để ở và đầu tư cho thuê. Vì hình thức này tiết kiệm chi phí hơn so với mua căn hộ chung cư mới. Nhưng làm sao để lựa chọn căn hộ cũ đầu tư hiệu quả? Hãy tham khảo những bí quyết sau đây.

1. Lợi thế khi mua căn hộ cũ là gì?
Ưu điểm trong việc tiết kiệm tài chính
Giá cả là một lợi thế lớn khi mua căn hộ chung cư cũ so với nhà mới. Thích hợp cho những ai mua để cải tạo, sửa chữa lại đầu tư căn hộ cho thuê. Nếu mua căn hộ chung cư mới bạn phải trả một khoản giá khá cao. Không chỉ về chi phí quảng cáo bất động sản mà còn về lợi nhuận khi đầu tư,...

Mua căn hộ chung cư cũ đảm bảo không gian sống trong lành
Tại các căn hộ chung cư thường bố trí khu vực để xe riêng biệt dưới tầng hầm. Nhằm giúp bạn có được không gian sinh hoạt thoải mái. Ngoài ra còn tránh được khói bụi và mùi xăng trong nhà. Đảm bảo không gian sống trong lành hoàn hảo.

Mua căn hộ chung cư cũ có không gian yên tĩnh
Một trong nhiều lý do khiến nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư cũ đó là không gian yên tĩnh. Khi sinh sống tại các căn hộ chung cư bạn sẽ hoàn toàn sở hữu không gian riêng cho bản thân. Bởi tại đây đều có hệ thống cách âm cho căn hộ. Người dân sinh sống đa phần là những người văn minh và hiện đại.

An ninh an toàn được đảm bảo
Tại các căn hộ chung cư luôn có camera ở mọi nơi trong tòa nhà. Và có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp được bố trí tại các địa điểm quan trọng. Nhằm đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân. Chính vì vậy mà các vấn đề về trộm cướp, tệ nạn xã hội hầu như không xảy ra tại các căn hộ chung cư. Trong khi đó nếu bạn lựa chọn nhà ở bên ngoài. Bạn sẽ khó tránh khỏi những vấn đề trên.

Giúp gắn kết các thành viên trong gia đình
Và một đặc điểm nổi bật nhất của căn hộ chung cư cũ chính là các phòng đều nằm trên cùng một mặt phẳng. Nên đây sẽ là điều kiện thuận lợi cho quá trình sinh hoạt hằng ngày của bạn và gia đình. Giúp cho các thành viên trong nhà có được sự gắn kết, gần gũi hơn, tạo cảm giác ấm cúng.

Đảm bảo vệ sinh
Căn hộ chung cư đều có nhân viên đảm nhận nhiệm vụ vệ sinh tòa nhà. Hệ thống xử lý rác hiện đại và theo quy trình khoa học. Đây chính là điểm cộng thuyết phục nhiều khách hàng lựa chọn đầu tư vào căn hộ chung cư. Bạn sẽ không còn lo lắng về các vấn đề như: Công việc dọn dẹp rác thải, chăm sóc cảnh quan xung quanh, tỉa cây, diệt côn trùng,...

Giá cả là một lợi thế lớn khi mua căn hộ chung cư cũ so với nhà mới. Thích hợp cho những ai mua để cải tạo, sửa chữa lại đầu tư cho thuê
Giá cả là một lợi thế lớn khi mua căn hộ chung cư cũ so với nhà mới. Thích hợp cho những ai mua để cải tạo, sửa chữa lại đầu tư cho thuê

2. Bí quyết mua căn hộ cũ để đầu tư bạn cần biết
Để mua căn hộ chung cư cũ đầu tư hiệu quả. Bạn có thể tham khảo những bí quyết sau đây:

Kiểm tra chất lượng căn hộ chung cư cũ
Khi mua căn hộ chung cư cũ bạn cần tìm dự án có chất lượng ổn định. Có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy. Vì có nhiều căn hộ chung cư cũ không còn đảm bảo những vấn đề này. Ngoài ra bạn cần kiểm tra về tình hình vệ sinh và môi trường sống, cảnh quan của khu vực xung quanh. Để đảm bảo đời sống của bạn được thoải mái nhất.

Cách tốt nhất bạn có thể kiểm tra chất lượng căn hộ chung cư cũ. Là hỏi trực tiếp những cư dân đang sinh sống tại đây. Để có đánh giá được chuẩn xác về chất lượng công trình. Bên cạnh đó bạn có thể đến trực tiếp dự án, xem tình trạng căn hộ như thế nào. Các vấn đề bạn cần quan tâm khi kiểm tra về chất lượng lượng căn hộ như: Có thường bị mất điện nước, tường có bong tróc không? Dịch vụ chung cư như thế nào và quản lý vận hành tại khu vực căn hộ chung cư cũ có tốt không? Cộng đồng cư dân ra sao?,..

Kiểm tra diện tích căn hộ chung cư cũ
Để kiểm tra diện tích của căn hộ chung cư cũ. Bạn nên yêu cầu chủ căn hộ cho xem diện tích trên sổ đỏ. Và kiểm tra số liệu trên thực tế của căn hộ có trùng khớp không. Nếu diện tích thực tế của căn hộ cũ lớn hơn diện tích được ghi trên sổ đỏ. Thì khi xảy ra tranh chấp phần diện tích dư sẽ có thể bị thu hồi lại. Ngoài ra bạn cũng có thể kiểm tra bằng cách đến trực tiếp căn hộ để kiểm tra thực tế. Diện tích căn hộ là yếu tố nhiều người bỏ qua. Tuy nhiên đây lại là yếu tố quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư cũ.

Xem xét tiện ích xung quanh
Người mua nên xem xét đến các tiện ích nội khu và ngoại khu như thế nào. Có đáp ứng được các yêu cầu sinh hoạt cần thiết không. Nên chọn những căn hộ ở gần nơi làm việc, trường học, chợ, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,.... Vì như vậy sẽ đảm bảo được khả năng sinh lời của dự án.

Mua căn hộ chung cư cũ cần tìm hiểu về chủ đầu tư
Đầu tiên khi mua căn hộ cũ bạn cần tìm hiểu về năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Tìm hiểu thông tin từ người dân đang sinh sống tại chung cư. Xem xét các dự án mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó có đảm bảo chất lượng không. Phương châm phát triển chất lượng sản phẩm của chủ đầu tư là gì? Quy trình quy hoạch của chủ đầu tư có vướng vào tranh chấp không?... Người mua cần kiểm tra rõ ràng các thông tin về đơn vị thi công, thông tin nhà thầu và đơn vị quản lý căn hộ. Để đảm bảo rằng mình có sự lựa chọn đúng.

Lưu ý về giá mua và pháp lý khi mua căn hộ chung cư cũ
Tuy căn hộ chung cư cũ có mức giá thấp hơn so với căn hộ mới. Nhưng bạn cũng hãy tham khảo mức giá của một số chung cư cũ khác để có sự so sánh và định giá đúng. Tránh trường hợp bị chủ đầu tư, người bán tăng giá lên quá cao so với thị trường. Và mua căn hộ chung cư cũ với giá trị không tương xứng với chất lượng. Bên cạnh đó là bạn cần quan tâm đến tính pháp lý của chung cư cũ. Để tránh những rủi ro khi đầu tư.

Cần dự trù chi phí cải tạo khi mua căn hộ chung cư cũ
Khi mua căn hộ cũ để đầu tư. Bạn nên dự trù chi phí cải tạo và sắm sửa nội thất mới cho ngôi nhà. Để thu hút khách hàng hơn. Chính vì vậy bạn cần tính toán chi tiết các khoản phí bao gồm: Chi phí sửa nhà vệ sinh, cửa ra vào, sơn tường, đèn trang trí, giấy dán tường hoặc đồ nội thất mới,... Nếu như chi phí mua căn hộ cũ và chi phí cải tạo nhà quá lớn thì bạn có thể nên lựa chọn mua căn hộ mới.

Trên đây là những chia sẻ về bí quyết mua căn hộ chung cư cũ để đầu tư hiệu quả, an toàn. Chúc các bạn tìm được một căn hộ chung cư cũ phù hợp với nhu cầu của mình nhé.

prviet · 1/8/22

Để đầu tư căn hộ hay dự án thì cần làm lễ cúng khai trương đầu năm để cầu chúc cho mọi việc được thuận lợi trong dự án. Đây cũng là vấn đề tâm linh cũng như phong thuỷ trong làm ăn, việc chọn đồ cúng cũng là vấn đề.

Khi đặt một địa điểm cho đám cưới hoặc sự kiện của bạn, đừng quên xem xét quy mô đám đông của bạn, số lượng người mà bạn sẽ mời và mức độ quan tâm và chăm sóc của địa điểm. Nếu bạn có một buổi tụ tập đông người và ngoài trời có gió, chúng tôi khuyên bạn nên chọn một địa điểm ngoài trời.

Nếu bạn muốn tránh thời tiết nhưng vẫn muốn đảm bảo một địa điểm đầy đủ tiện nghi, thì khu vực ngoài trời cũng là lý tưởng. Chúng tôi có thể sắp xếp đồ ăn, thức uống và âm nhạc cũng như cung cấp khu vực quầy bar đầy đủ tiện nghi cho khách của bạn.

Nếu bạn chưa biết lựa chọn đồ cúng gì? Hay cần một kịch bản tổ chức lễ khai trương chuyên nghiệp hãy liên hệ đến PR Việt. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề mà không phát sinh bất cứ chi phí nào thêm cả.

Công ty TNHH PR Việt

Trụ sở: 31/14 Nguyễn Triệu Luật, P.Tân Tạo, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
VP Hồ Chí Minh: 74/1/5/4 Nguyễn Quý Anh, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh
VP Hà Nội: 42/9 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
VP Đà Nẵng: 179/8 Nguyễn Chí Thanh, Phường Hải Châu, Quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng

Hotline/Zalo: 0906397327
Tel: (028) 2229 7376
E-mail: info@prviet.com.vn
Facebook: facebook.com/prviet
Website: prviet.com.vn

HELP KINH NGHIỆM CỰC ĐỈNH ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ

quangvureal

Member

sieutocviet4

Member

Robot246

New member

prviet

Member